maison à vendre Cavalaire-sur-Mer, Var

€ 1.790.000

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A vendre maison californienne de 180m² située légèrement dans les hauteurs de Cavalaire, édifiée en 2020 sur un terrain de 920m². Dés l'entrée, la villa présente des volumes généreux, une luminosité omniprésente et des finitions raffinées. Le vaste salon s'ouvre grâce à ses fenêtres à galandage sur une terrasse offrant une vue agréable sur la mer. Une trés belle cuisine ouverte, vient sublimer l'espace de vie. La villa se compose de six pièces dont cinq chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne. l'une d'elles dispose d'une vue mer. L'extérieur est composé d'un jardin arboré et paysagé accueillant une magnifique piscine et d'un salon d'été sous pergola. Le parking, situé à l'entrée de la propriété permet d'accueillir jusqu'à quatres véhicules. Information et visites : Virginie CHARBONNIER - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Virginie CHARBONNIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23143 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an. Honoraires : 5,29 % TTC inclus charge acquéreur (1 700 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7058714
reference :	75008148128
departement :	Var
proche :	Cavalaire-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	920 m2
prix :	€ 1.790.000

consommation énergétique

≤ 50A	29
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Cavalaire-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 124.646
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.580 et € 12.530
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.580 et € 8.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).