maison à vendre Cavalaire-sur-Mer, Var

RARE DANS LE SECTEUR !Venez découvrir cette belle propriété composée d'une maison avec sa dépendance pour une surface totale de 128 m² dans un environnement très recherché et calme. Le terrain de 1230 m² est clôturé et composé d'un très joli jardin paysagé avec vue dégagée sur les collines.La maison, de plain pied, était initialement une villa de vacances. Orientée Sud, le salon et la cuisine sont très lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres dont 1 est aujourd'hui à usage de bureau, une salle d'eau et un WC séparé.A l'extérieur, vous trouverez une buanderie, un cabanon en bois, un abri pour voiture ainsi qu'une cave spacieuse.Un portail automatisé sur le haut de la propriété donne accès à la maison principale, un deuxième portail est l'accès pour la dépendance.Cette dépendance, totalement indépendante et sans vis à vis, est mitoyenne à la maison et est composée d'un salon avec coin cuisine, un petit hall, deux chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé.Elle offre un très bon rendement locatif.La maison et la dépendance ont chacune leur propre espace terrasse et jardin privatif sans vis à vis.Les +:- Terrain piscinable- Exposition SUD!- Grand jardin- Vue dégagée- Abri-bois couvert- Grand chalet d'environ 6 m2 permettant de ranger les vélos, les outils...- Climatisation réversible dans la maison et la dépendance- Puits de 80 m de profondeur permettant d'alimenter en eau tout le jardin.- Extension et surélévation possiblesLa plage se situe à 1 km soit à 2 minutes en voiture, à 2 minutes en vélo ou encore à 10 minutes à pied!A visiter rapidement !Le prix tient compte des travaux de rajeunissement et du changement des menuiseries. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904203