maison à vendre Cavalaire-sur-Mer, Var

€ 489.000

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A proximité immédiate des plages et du centre ville, cette maison de ville sur un étage, entièrement renovée avec goût et climatisée, séduira les amateurs confort et de modernité. Elle offre une surface d'environ 90m² habitables (72m² loi carrez) Au rezdejardin, un salon séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre parentale avec sa salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WX indépendant complétent ce niveau. L'étage propose un spacieux pallier pouvant être aménagé en bureau, dressing ou salle de jeux pour enfants. Il dessert deux chambres confortables et climatisées, une salle de bains et un second WC indépendant. A l'extèrieur un jardin clos et arboré d'environ 130m², organisé en plusieurs espaces de détente, vous permettra de profiter pleinement. Un espace stockage de 28m² vient parfaire ce bien rare et recherché. Information et visites : Virginie CHARBONNIER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Virginie CHARBONNIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23713 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC (3,16 %) inclus charge acquéreur (474 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7156586
reference :	75008151203
departement :	Var
proche :	Cavalaire-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 489.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Cavalaire-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.137
Taxe foncière	€ 866
Taxe habitation Estimation	Entre € 978 et € 2.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).