maison à vendre Cavalaire-sur-Mer, Var

€ 650.000

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Vértiable coup de coeur pour cette maison de 90m² (81.5m² carrez), entièrement rénovée avec des matèriaux de qualité. Edifiée en 2001 sur un terrain de 300m², elle dispose d'un jardin paysagé de 108m², soigneusement entretenu et sans aucun vis à vis. Au rez de chaussée, un salon lumineux et convivial, une cuisine ouverte aménagée, ainsi que des sanitaires invités. Ce niveau s'ouvre sur deux terrasses distinctes, à l'avant et à l'arrière de la propriété. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en mezzanine. Chaque chambre est équipée de placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un second sanitaire complètent cet étage. Un accés direct est également préssvu vers un garage privatif dont une partie est aménagée en chambre. L'entrée privée et les deux places de stationnement facilitent l'accès et offrent un stationnement sécurisé. Entièrement rénovée, vendue clé en main, elle constitue une opportunité rare sur le marché de Cavalaire. Charges: 50€/mois Taxe Foncière: 1500€ Information et visites : Virginie CHARBONNIER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Virginie CHARBONNIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23757 Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC (5,18 %) inclus charge acquéreur (618 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7163529
reference :	75008151469
departement :	Var
proche :	Cavalaire-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Cavalaire-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière	€ 1.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).