maison à vendre Cavalaire-sur-Mer, Var

€ 1.040.000

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Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et totalement préservée des regards, cette superbe villa de 5 pièces allie avec brio volumes généreux et art de vivre méditerranéen.Un Espace de Vie Baigné de Lumière :Dès l'entrée, le charme opère. Le rezdechaussée dévoile une pièce de vie de 45 m², comprenant un séjour et une salle à manger conviviaux, prolongés par une cuisine ouverte.• Le "+" : L'espace s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour vos déjeuners en toute saison.• Vie de plainpied : Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain privative, complétée par une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.L'Espace Nuit à l'Étage :À l'étage, le confort se poursuit avec trois chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bain supplémentaire et un WC séparé. Une configuration parfaite pour accueillir famille et amis dans l'intimité de chacun.Un Extérieur Pensé pour la DétenteLe jardin plat de 900 m² est une véritable invitation à l'évasion :• Piscine : Pour des moments de relaxation totale.• Pool House : Avec sa cuisine d'été équipée, le point de ralliement de vos soirées grillades.• Terrain de pétanque : L'indispensable pour des aprèsmidis conviviaux.Confort & Sécurité• Garage fermé et plusieurs places de stationnement intérieures.• Portail électrique pour une sérénité totale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943643

détails du bien

Franimo nr:	#7279275
reference :	340936474704
departement :	Var
proche :	Cavalaire-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 1.040.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turschwell

agent immobilier :	Capifrance Turschwell
nom :	Johana Turschwell
adressse :	83600 Frejus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turschwell

frais estimés de ce bien à Cavalaire-sur-Mer (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.046
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.080 et € 7.280
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.080 et € 5.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).