maison à vendre Cotignac, Var

€ 895.000

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Affaire rare sur Cotignac : Superbe villa contemporaine au calme absolu !Cette villa est édifiée sur un terrain de 3620 m² et composée comme suit :Rez-de-chaussée : pièce à vivre de 50 m² exposition sud avec une vue à couper le souffle, hall d'entrée, petit bureau, buanderie, WC.1er étage : Une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing, 3 chambres, salle de bain, WC.Rez-de-jardin : Un magnifique studio indépendant, idéal pour recevoir ou faire de la location saisonnière.Les plus : Chauffage et rafraîchissement au sol, portail électrique avec visiophone dernière génération, piscine chauffée par PAC avec filtration au sel, terrain de pétanque, barbecue.On est au calme absolu tout en n'étant qu'à 1 km à pied du village.La villa est tournée vers le sud. La vue est exceptionnelle.Plus de photos sur demande.Au cœur de la Provence verte, Cotignac est un village très agréable à vivre, classé parmi les plus beaux villages de France, entouré de vignobles et d'oliviers…à 30 mn des gorges du Verdon, 1h20 de la mer, 1h d'Aix-en-Provence et 1h30 de Nice. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6920540
reference :	830036954367
departement :	Var
proche :	Cotignac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	3620 m2
prix :	€ 895.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cotignac - Reynouard

agent immobilier :	Optimhome Cotignac - Reynouard
nom :	Alain Reynouard
adressse :	1482 , chemin de la ralaye 83570 Cotignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cotignac - Reynouard

frais estimés de ce bien à Cotignac (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.790 et € 6.265
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.790 et € 4.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).