maison à vendre Cuers, Var

€ 2.850.000

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Fie ida ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : vue plein sud panoramique à 180°, en front de mer sur la baie de saintopez. découez cee via contemporaine entièrement rénovée en 2025. idéalement orientée sudouest, à seulement 200 m de la plage, cee propriété aie élégance, confo et luminosité dans un cadre d'exception. front de mer, sans visàvis, au coeur du quaier san peire. espaces généreux : séjour cuisine de plus de 90 m² baigné de lumière donnant sur une teasse de 25 m². cinq suites haut de gamme : une suite principale à l'étage avec baon privé de 11 m² et vue mer dominante / une suite au niveau principal / ois suites en rezdejardin, acune avec sae d'eau et rangements intégrés. finitions de qualité : isolation ermique par l'extérieur, double viage, volets motorisés, imatisation réversible gainable, e. prestations premium : piscine auffée, garage double (27 m²), borne de rearge pour véhicule élerique, éairages extérieur, jardins paysagers. video sur demande. mentions légales : proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros (honoraires à la arge du vendeur) asseenergie a : 54 kwh.m2.an montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard compris ene 1000 et 1400 euros affaire suivie par mr francois fozenlogel (agent immobilier responsable) reseau immodiffusion saint paul et valmae pour plus d'informations, contaez noe seétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7168385
reference :	ACH178051-2010
departement :	Var
proche :	Cuers
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	231 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 2.850.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	54
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Cuers (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 197.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.700 et € 19.950
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.700 et € 14.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).