maison à vendre Cuers, Var

€ 253.000

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Rare à la vente – Très jolie maison de ville, avec garage, au calme absolu dans le centreville de CuersDécouvrez cette belle maison de ville entièrement rénovée, intérieur et extérieur, sans aucun travaux à prévoir, située au centreville de Cuers, tout en bénéficiant d'une tranquillité totale. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne, la praticité et le charme d'un village en plein développement.Une maison sur quatre niveaux, pensée pour le confort :Au rezdechaussée :Un vaste garage automatisé, rare en centreville, parfait pour stationner ou stocker en toute sécurité, ainsi qu'un petit hall d'entrée.Au 1er étage :Un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne, ainsi qu'un WC indépendant.Au 2e étage :Deux belles chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC.Au 3e étage :Une superbe suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail.Prestations de qualité :Façade neuveToiture récenteMenuiseries PVC double vitrageVolets solaires automatisés centralisésClimatisation + convecteurs électriquesTrès bonne isolationDiagnostics sans aucune anomalieÉtat général irréprochable, aucun travaux à prévoirEmplacement exceptionnel : tout se fait à pied !Que vous cherchiez une résidence principale clé en main ou un investissement dans un village dynamique, cette maison est un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932907

détails du bien

Franimo nr:	#7225147
reference :	340932121329
departement :	Var
proche :	Cuers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	46 m2
prix :	€ 253.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turschwell

agent immobilier :	Capifrance Turschwell
nom :	Caroline Turschwell
adressse :	83210 Sollies Toucas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turschwell

frais estimés de ce bien à Cuers (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.900
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 506 et € 1.771
Taxe habitation Estimation	Entre € 506 et € 1.265
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).