maison à vendre Draguignan, Var

€ 630.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À VENDRE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DRAGUIGNAN AVEC DÉPENDANCES ET VUE PANORAMIQUEDécouvrez cette somptueuse villa art déco de 195 m², nichée sur un terrain de 2964 m², en plein cœur de Draguignan. Avec son vue dominante plein sud et son calme absolu, cette propriété sans vis-à-vis offre un cadre de vie unique, alliant charme d'époque et opportunités exceptionnelles.DESCRIPTIF DE LA MAISON : • 5 chambres spacieuses • Superbes sols en carrelage ciment d'époque qui subliment chaque pièce • Terrasse de 25 m² orientée sud pour profiter de moments conviviaux en extérieur • 2 garages et un carport pour 2 voitures, complétés par un grand parking • 2 accès distincts sur 2 rues différentes, facilitant les déplacementsDÉPENDANCES ET POTENTIEL : • Atelier et dépendances pour des aménagements sur mesure • Terrain en zone UCA permettant une maison supplémentaire, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une maison familiale complémentaire.EMPLACEMENT IDÉAL : • En plein centre-ville, à quelques pas des commerces et services, tout en profitant d'une tranquillité rare.POINTS FORTS : • Une architecture bourgeoise et élégante, sublimée par des détails d'époque • Vue panoramique imprenable, exposition plein sud • Opportunités d'extension ou de valorisationVisite virtuelle disponible.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !Une propriété rare, parfaite pour les amoureux du charme et du potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889022

détails du bien

Franimo nr:	#7017793
reference :	340939603902
departement :	Var
proche :	Draguignan
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	2964 m2
prix :	€ 630.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turschwell

agent immobilier :	Capifrance Turschwell
nom :	Johana Turschwell
adressse :	83600 Frejus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turschwell

frais estimés de ce bien à Draguignan (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.838
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).