maison à vendre Draguignan, Var

€ 485.000

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Découvrez cette magnifique maison familiale de 162 m², entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux habitants. Située dans un quartier calme et à deux pas du centreville, elle allie confort, modernité et charme.Au rezdechaussée, une entrée spacieuse dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de sport pouvant facilement devenir une seconde chambre, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, laissezvous séduire par une suite parentale à couper le souffle, trois autres belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé.Le terrain de 524 m² offre une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur et une piscine horssol. Un garage avec porte électrique complète ce bien.Confort et sécurité sont assurés grâce au portail électrique, aux volets roulants électriques et aux fenêtres triple vitrage.Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison n'attend plus que vous : posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chezvous. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Julie LAMIAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931609

détails du bien

Franimo nr:	#7208440
reference :	340930401744
departement :	Var
proche :	Draguignan
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	524 m2
prix :	€ 485.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamiaux

agent immobilier :	Capifrance Lamiaux
nom :	Julie Lamiaux
adressse :	83520 Roquebrune sur argens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamiaux

frais estimés de ce bien à Draguignan (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.862
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 970 et € 3.395
Taxe habitation Estimation	Entre € 970 et € 2.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).