maison à vendre Draguignan, Var

€ 472.500

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Vente d'une Magnifique Maison de Maître à Rénover avec Potentiel d'Hôtes et PiscineDécouvrez cette Maison de Maître pleine de caractère, construite en 1860, nichée au cœur d'un environnement calme et naturel. Idéalement située à seulement 1,5 km du centreville, elle offre un cadre de vie privilégié.Caractéristiques Principales• Surface totale : 420 m² (dont 352 m² en loi Carrez)• Terrain : 2 000 m² entièrement clos et arboré• Position : Dominante, offrant une vue panoramique imprenable• Exposition : NordOuest• Potentiel : Idéal pour une activité de chambres d'hôtes grâce à ses volumes généreux ou une activité de marchand de biensUn Charme d'Antan et des Espaces GénéreuxCette propriété de prestige séduit par ses volumes exceptionnels et son charme d'origine préservé. Vous y trouverez :• De hauts plafonds d'époque et des sols qui témoignent de son riche passé.• De nombreux espaces permettant de multiples aménagements et personnalisations.• Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ils vous permettront de façonner cette demeure selon vos envies tout en conservant son cachet historique.Extérieurs et CommoditésProfitez d'un véritable havre de paix :• Grand parc arboré de 2 000 m²• Piscine de 15 mètres• Un bassin et plusieurs terrasses• Une source particulière• Un grand garage pouvant servir d'atelier• Une belle cave voûtée• Prise pour voiture électriquePropriété idéale marchand de biens, chambre d'hôtes… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933871

détails du bien

Franimo nr:	#7228332
reference :	340936729237
departement :	Var
proche :	Draguignan
type du bien :	maison
pièces :	17
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	413 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 472.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	170
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turschwell

agent immobilier :	Capifrance Turschwell
nom :	Johana Turschwell
adressse :	83600 Frejus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turschwell

frais estimés de ce bien à Draguignan (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.002
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 945 et € 3.308
Taxe habitation Estimation	Entre € 945 et € 2.362,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).