maison à vendre Évenos, Var

€ 289.000

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LE CASTELLET – RÉSIDENCE ÉDEN PARC – EN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette charmante villa à l'esprit chalet, nichée dans un environnement naturel préservé, au sein d'une résidence calme, sécurisée et recherchée : Éden Parc, à seulement quelques minutes des premiers commerces et des accès routiers.Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité et la chaleur qui émanent de la pièce à vivre. Le vaste séjour de 25 m², avec ses poutres apparentes, est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures orientées plein ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Il s'ouvre sur deux agréables terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou se détendre à l'ombre.La maison, érigée sur une parcelle de 207 m², propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un espace salon-salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, une chambre confortable de 10 m² avec grand dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, deux grandes chambres mansardées totalisent environ 60 m² au sol, idéales pour accueillir enfants, amis ou créer un espace bureau/salle de jeux selon vos envies.Vous apprécierez également les prestations complémentaires : climatisation réversible, double vitrage, abri de jardin, stationnement facile, et l'accès aux services de la résidence (piscine et restaurant ouverts de juin à mi-septembre, ramassage scolaire pour les collégiens, etc.).À savoir : résidence Éden Parc ; climatisation réversible ; orientation ouest ; WC séparé ; double vitrage ; charges générales de la résidence 70 € mensuel environ ; taxe foncière 700 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897337

détails du bien

Franimo nr:	#7048582
reference :	340934886206
departement :	Var
proche :	Évenos
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	207 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Faudin

agent immobilier :	Capifrance Faudin
nom :	Sebastien Faudin
adressse :	83330 Le Castellet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Faudin

frais estimés de ce bien à Évenos (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).