maison à vendre Évenos, Var

€ 110.000

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Dans l'une des pépites touristiques du Var, Emilie Jane est une boutique de prêt-à-porter incontournable, située rue du Jeu de Paume, dans une zone fréquentée du centre historique classé du Castellet. Points forts : Emplacement – Performance – ExclusivitésSurface : ~50 m² exploités intelligemment (35 m² de boutique en angle, remise de 15 m²)Loyer avantageux : seulement 749,40 €/mois HTCession du fonds : 110 000 € ou droit au bail seul : 75 000 €Chiffre d'affaires 2024 : 114 588 € HTCroissance annuelle : +14 %Marge brute élevée : 53 %Boutique bien positionnée avec une clientèle régulière et fidélisée, tant touristique que locale. Excellente rentabilité. Des marques à fort pouvoir d'attraction – avec exclusivité localeFreeman Porter, Laura Vita, Berthe aux Grands Pieds, Morgan, Dee Luxe, Lee Cooper, Brokante, Lili Gambettes…Des sélections qualitatives, avec un bon équilibre entre style, originalité et marge. Le Castellet, un écrin commercial uniqueLe village du Castellet, labellisé « Plus Beaux Villages de France » en 2022, est une destination touristique prisée du Var. Le Var accueille plus de 8 millions de touristes et 66 millions de nuitées par an, faisant de lui la première destination touristique hors Paris.La rue du Jeu de Paume est un axe stratégique significatif entre le Portalet et la place de l'église.La boutique bénéficie :- d'un flux naturel élevé et constant en saison (d'avril à octobre),- d'une clientèle locale fidèle toute l'année (bon chiffre en décembre)- d'un agencement chaleureux et d'une belle visibilité depuis plusieurs axes. Un potentiel à bonifierBien que rentable, l'activité offre de nombreux leviers d'optimisation :- Développement des ventes en ligne- Présence sur les réseaux sociaux- Mise en place d'animations commerciales- Création d'une offre de fidélité client Pour saisir cette opportunité unique au cœur du Castellet, une seule chose à faire : appelez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905291

détails du bien

Franimo nr:	#7088988
reference :	340938550103
departement :	Var
proche :	Évenos
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 110.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Faudin

agent immobilier :	Capifrance Faudin
nom :	Sebastien Faudin
adressse :	83330 Le Castellet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Faudin

frais estimés de ce bien à Évenos (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.062
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 220 et € 550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).