maison à vendre Fréjus, Var

€ 190.000

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Opportunité exceptionnelle pour entrepreneurs ambitieux !À vendre, fonds de commerce de pizzeria à emporter idéalement situé à Fréjus, sur axe extrêmement fréquenté. Bénéficiant d'un flux constant de piétons et de voitures, cet emplacement numéro 1 garantit une visibilité maximale et une clientèle régulière.Points Forts :Emplacement de Premier Choix : Situé sur un axe hyper-passant avec un énorme flux de piétons et de véhicules.Accessibilité : Parking disponible juste devant, sans souci pour les clients.Terrasse : Profitez d'une agréable terrasse de 30 places, idéale pour les beaux jours.Cuisine Complète : Inclut un four à bois, 3 blocs de froid positif, 3 plaques de cuisson, une hotte, des meubles en inox et deux congélateurs. Matériel en excellent état, prêt à l'emploi.Potentiel de Croissance :Ce fonds de commerce offre un potentiel de croissance énorme. Actuellement, la pizzeria est parfaitement équipée pour augmenter le volume de vente et diversifier l'offre. C'est une opportunité idéale pour un couple avec un salarié, prêts à s'investir et à faire fructifier cette affaire.Conditions Financières :Loyer : 2000 euros par mois.Charges : Incluses dans le loyer.Informations Complémentaires :Cette pizzeria à emporter est une affaire clé en main, offrant une excellente rentabilité et un cadre de travail agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans une ville dynamique et en pleine expansion.Visite :À visiter impérativement pour apprécier le potentiel et la qualité de cet établissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.863702

détails du bien

Franimo nr:	#6900744
reference :	340936917468
departement :	Var
proche :	Fréjus
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christ

agent immobilier :	Capifrance Christ
nom :	Philippe Christ
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christ

frais estimés de ce bien à Fréjus (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).