maison à vendre Fréjus, Var

€ 1.100.000

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Tabac - Loto - PMU à vendre, Fréjus (Var),Sur un axe à forte fréquentation, découvrez cette opportunité rare : un Tabac-Loto-PMU aux bases solides et au potentiel de développement exceptionnel.D'une superficie de 80 m², cette affaire récente offre déjà une rentabilité attractive avec un EBE reconstitué de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € et bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en croissance constante.Loyer mensuel TTC compétitif de 1392 € charges incluses, permettant une gestion optimisée aux frais réduits.Le bail commercial, établi en novembre 2022, garantit une sécurité d'exploitation pour les prochaines années.Cette vente, motivée par un départ en retraite, inclut un projet de croissance déjà élaboré (extension de surface commerciale, stationnements privatifs et terrasse) pour des perspectives d'avenir prometteuses.Pour en savoir plus sur le potentiel de cette affaire et son projet de développement, contactez-nous dès aujourd'hui.Christian ARIONE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) christian. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) TORDJMAN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) elisabeth. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.879874

détails du bien

Franimo nr:	#7038591
reference :	340935829032
departement :	Var
proche :	Fréjus
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.100.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arione

agent immobilier :	Capifrance Arione
nom :	Christian Arione
adressse :	06200 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arione

frais estimés de ce bien à Fréjus (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 77.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.200 et € 7.700
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.200 et € 5.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).