maison à vendre Fréjus, Var

€ 399.900

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EN EXCLUSIVITÉMerci de bien lire l'annonceSituée au cœur de Fréjus, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison d'architecte offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou un investissement de qualité.D'une surface de plus de 150 m² habitables, cette maison dispose aujourd'hui : • d'un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, • d'une cuisine américaine entièrement équipée, • d'un hall d'entrée majestueux, idéal pour repenser l'agencement ou accueillir une activité libérale.Le tout donnant sur un jardin arboré de plus de 400 m², offrant un cadre de vie rare, paisible et verdoyant.Construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison respecte les normes RT 2012 et repose sur un vide sanitaire d'1,40 m facilitant tous les raccordements et réaménagements futurs.Suite à une division, cette partie de la maison est désormais totalement indépendante et nécessite des travaux d'aménagement pour exploiter tout son potentiel : • Création de chambres et salle d'eau/WC dans le séjour ou • Aménagement des combles pour un étage supplémentaire.Un bien rare à personnaliser selon vos envies, avec un fort potentiel de valorisation. Localisation idéale – environnement calme, tout à pied Travaux à prévoir mais structure et équipements de qualité Magnifique jardin – exposition ensoleillée – intimité préservée À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912767

détails du bien

Franimo nr:	#7107140
reference :	340931187108
departement :	Var
proche :	Fréjus
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 399.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	82
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turschwell

agent immobilier :	Capifrance Turschwell
nom :	Johana Turschwell
adressse :	83600 Frejus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turschwell

frais estimés de ce bien à Fréjus (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.007
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 799,80 et € 1.999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).