maison à vendre Fréjus, Var

€ 750.000

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Découvrez cette magnifique villa contemporaine située dans le quartier résidentiel et verdoyant de La Tour de Mare à Fréjus. Alliant modernité, confort et calme absolu, cette maison récente de 120 m² offre des prestations de qualité sur un terrain clos et paysagé de 600 m². Les points forts de la propriété :• Vie de plainpied : Une circulation fluide et un accès direct au jardin depuis toutes les pièces de vie.• Confort optimal : Trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative pour une intimité totale.• Espace extérieur : Un jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour vos journées d'été.• Équipements modernes : Système de climatisation réversible gainable pour un confort thermique toute l'année. Description du bien :• Espace de vie : Un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine.• Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec 3 salles d'eau modernes.• Commodités : 1 WC indépendant, nombreux rangements.• Annexes : Un garage fermé et des places de stationnement sur la propriété. Le quartier :Le secteur de la Tour de Mare est réputé pour son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la forêt de l'Estérel, des écoles et des commerces, tout en restant à quelques minutes des plages et des accès autoroutiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937219

détails du bien

Franimo nr:	#7246678
reference :	340937452715
departement :	Var
proche :	Fréjus
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 750.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turschwell

agent immobilier :	Capifrance Turschwell
nom :	Johana Turschwell
adressse :	83600 Frejus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turschwell

frais estimés de ce bien à Fréjus (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.094
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.500 et € 5.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.500 et € 3.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).