maison à vendre Ginasservis, Var

€ 376.000

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À GINASSERVIS, nichée dans un secteur résidentiel paisible, villa offrant une magnifique vue dégagée. Édifiée de plain-pied en 2017 sur un terrain entièrement clos de 1211 m², cette propriété, aménagée en partie haute, est prête à accueillir une piscine. Cette villa aux finitions parfaites vous invite à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement, des toilettes indépendantes avec lave-mains. La pièce de vie généreuse comprend une cuisine semi-ouverte avec un cellier, offrant un accès direct à la terrasse de 40 m² et sa vue imprenable. L'espace parental, comprenant une chambre, des placards et une salle d'eau privative, vous assure intimité et confort. De plus, un coin nuit dédié aux enfants comprend deux chambres et une salle de bains avec WC. Cette villa représente une opportunité exceptionnelle d'allier tranquillité, modernité et panorama spectaculaire. L'assainissement est individuel, le chauffage est assuré par un poêle à granulés et la climatisation réversible. De plus, cette maison bénéficie d'une assurance décennale et dommage ouvrage pour votre tranquillité d'esprit. Information et visites : Céline CIAPETTI - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DRAGUIGNAN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#6853524
reference :	75008137802
departement :	Var
proche :	Ginasservis
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	1211 m2
prix :	€ 376.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	66
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Ginasservis (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.362
Taxe foncière	€ 997
Taxe habitation Estimation	Entre € 752 et € 1.880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).