maison à vendre Ginasservis, Var

€ 410.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Coup de cœur garanti !Magnifique villa récente)de 2021 de 112,58 m2 sur un terrain de 600m2 entièrement clôturé avec portail électrique exposée plein sud.Bien située dans un petit village du haut var avec toutes les commodités (écoles, boulangerie, tabac, supermarché, poste, transports en commun, taxis, centre médical, piscine municipale, camping) à seulement 15 minutes de Cadarache et Iter et 35 minutes d'Aix en Provence.Au RDC, un hall d'entrée chaleureux avec cabinet de toilette puis un espace de vie très lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un coin salon, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin.Du hall d'entrée, vous avez accès au garage transformé pour partie en bureau entièrement équipé.A l'étage, 3 chambres avec placards dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et wc. Les salles de bains et toilettes disposent chacune d'une petite fenêtre.L'extérieur est composé d'une magnifique terrasse avec stores, d'un jardin bénéficiant d'une belle pelouse et de beaux oliviers, amandiers et de plantes méridionales le tout avec arrosage automatique ainsi qu'un coin cuisine d'été avec barbecue et un emplacement pouvant garer plusieurs voitures.Ce bien se trouve dans un endroit calme, à 5 minutes à pied du village.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902839

détails du bien

Franimo nr:	#7060947
reference :	340932683042
departement :	Var
proche :	Ginasservis
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	76
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Demange

agent immobilier :	Capifrance Demange
nom :	Pascal Demange
adressse :	88310 Cornimont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Demange

frais estimés de ce bien à Ginasservis (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).