maison à vendre Gonfaron, Var

€ 445.000

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A vendre , belle maison familiale quartier résidentiel calme et recherché, au sud du village de Gonfaron.Cette charmante maison de 112 m2 (hors garage) offre un cadre de vie paisible et privilégié.La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse de 44 m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le jardin.4 chambres dont deux avec salle d'eau privative (douche , lavabo , wc.) ouvrant sur le jardin , pouvant apporter des revenus locatifs si vous le souhaitez.Une buanderie vient compléter l'ensemble et apporte un vrai plus en termes de rangement et de fonctionnalité.La propriété dispose d'un double garage spacieux, idéal pour abriter deux véhicules en toute sécurité, ce garage est équipé d'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire.Un espace bien être pour toute la famille : piscine , jacuzzi , sauna, terrain de pétanque.La maison est située à Gonfaron , charmant village niché entre vignes et collines, connu pour sa légende de l'âne volant.Commerces à proximité, maison de santé, écoles , marché hebdomadaire, à seulement 15 minutes de l'accès à l'autoroute A57, facilitant les déplacements vers Toulon, Hyères ou Nice.Gare SNCF reliant les grandes villes de la région.Un village dynamique avec une vie associative et culturelle active, nombreuses balades et sentiers de randonnée à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907824

détails du bien

Franimo nr:	#7089239
reference :	340932946603
departement :	Var
proche :	Gonfaron
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Horcajada

agent immobilier :	Capifrance Horcajada
nom :	Marie-dominique Horcajada
adressse :	74520 Vulbens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Horcajada

frais estimés de ce bien à Gonfaron (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).