maison à vendre Grimaud, Var

€ 2.490.000

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Superbe villa contemporaine à Grimaud avec piscine et prestations haut de gammeNichée dans un domaine privé et sécurisé à Grimaud, à quelques minutes des plages et du village, cette somptueuse villa entièrement climatisée allie confort moderne, élégance et fonctionnalité.Intérieur :L'espace de vie se compose d'un vaste salon lumineux avec écran TV, enceinte Bluetooth et un accès direct à la terrasse et à la piscine. La salle à manger attenante offre un cadre convivial et chaleureux.La cuisine ouverte, entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, fours, vaisselle…), séduira les amateurs de gastronomie.Une buanderie complète avec lave-linge et sèche-linge complète les prestations.La villa dispose de 5 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, WC séparé, salle de bains et douche. Trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche.Les sportifs apprécieront la salle de fitness toute équipée (tapis de course, rameur, vélo, poids…).Confort et équipements :Connexion WIFI, système d'alarme, climatisation intégrale.Extérieur :Une grande terrasse accueillante idéale pour les repas en plein air.La piscine privée est entourée d'espaces détente aménagés avec transats, parasols et voile d'ombrage.Un terrain de pétanque complète l'espace de loisirs.Stationnement pour deux véhicules sur un parking privé, au sein d'une résidence sécurisée par portail électrique et caméras.Un véritable havre de paix au cœur du Golfe de Saint-Tropez, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904407

détails du bien

Franimo nr:	#7067103
reference :	340933091997
departement :	Var
proche :	Grimaud
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 2.490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	61
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turschwell

agent immobilier :	Capifrance Turschwell
nom :	Johana Turschwell
adressse :	83600 Frejus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turschwell

frais estimés de ce bien à Grimaud (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 172.806
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.980 et € 17.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.980 et € 12.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).