maison à vendre Hyères, Var

€ 530.000

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Secteur calme de Hyères, en impasse, à 5 minutes à pied de la place Clémenceau et de l'école Maintenon.Cette maison familiale de 130m² habitables totalisant 5 chambres + 2 garages de 15m² et 29m², vous offre de nombreuses possibilités.Actuellement organisée en 2 appartements distincts avec accès à l'étage par escalier extérieur.AU REZ DE CHAUSSEE:Terrasse, donnant sur cuisine, couloir dégagement, et 3 chambres de 12m² chacune avec des dressings, salle d'eau avec WC.A l'ETAGE:Terrasse avec auvent, entrée, cuisine 8m², pièce de vie salon salle à manger de 30m², 2 chambres avec dressing 13m2 et 10m².LE JARDIN:Clos et plat il bénéficie de quelques arbres fruitiers et la possibilité d'y créer sa piscine et pool house.Grande terrasse sur le côté avec accès de plain pied à la buanderie de 15m² et le garage de 30m² avec une belle hauteur sous plafond, vous permettront d'y créer votre atelier ou pour y installer votre bureau.STATIONNEMENT:vous pourrez garer de nombreux véhicules dans l'allée ou devant la maison.A SAVOIR:Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir.Actuellement chauffage au fuel, huisserie simple vitrage, salle d'eau et cuisines à rénover.NOTRE AVIS:Une bon emplacement proche du centre ville à pied. secteur calme et apprécié.Son grand terrain/ jardin attends vos projets d'aménagement.Je me tiens à votre écoute pour plus d'information, plus de photos sur mon site Anna PONS.Visite sur rendez vous.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847345)

détails du bien

Franimo nr:	#6822420
reference :	340937594702
departement :	Var
proche :	Hyères
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	757 m2
prix :	€ 530.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	72
> 80G

vendeur

Capifrance Pons

agent immobilier :	Capifrance Pons
nom :	Anna Pons
adressse :	83260 La Crau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pons

frais estimés de ce bien à Hyères (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.958
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.060 et € 3.710
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.060 et € 2.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).