maison à vendre Hyères, Var

€ 2.900.000

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À seulement 15 minutes de Hyères et Toulon, nichée au cœur des figuiers et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette propriété de charme de 10 hectares offre un cadre unique pour un projet gastronomique, événementiel ou hôtelier de prestige.Le domaine comprend :Un château de caractère/Un restaurant opérationnel/Un espace de réception/De nombreuses dépendances la structure génère un chiffre d'affaires conséquent grâce à l’organisation de mariages et séminairesLe PLU autorise les activités commerciales et hôtelières, ouvrant des perspectives de développement importantes (restaurant étoilé, stages de cuisine, séjours d’entreprises, etc.).Le tout repose sur un GFA agricole actif, permettant une optimisation fiscale, des opportunités de valorisation patrimoniale et de transmission facilitée. Retrouvez toutes nos annonces sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consultez notre barème d’honoraires sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7117302
reference :	ART3147
departement :	Var
proche :	Hyères
type du bien :	maison
pièces :	15
chambres :	10
surface du bien :	650 m2
surface du terrain :	100000 m2
prix :	€ 2.900.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Art de Vivre Realty

agent immobilier :	Art de Vivre Realty
nom :	niet opgegeven
adressse :	Avenue Terskaya 47 22a 125009 Moscow France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Art de Vivre Realty

frais estimés de ce bien à Hyères (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 201.014
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.800 et € 20.300
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.800 et € 14.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).