maison à vendre Hyères, Var

€ 280.000

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Coup de cœur garanti pour ce bien atypique et plein de charme !Dans un quartier très prisé, à deux pas de la piste cyclable et à seulement 5 minutes des plages de l'Almanarre, découvrez ce superbe appartement en duplex au véritable esprit maison de vacances. Lumineux, sans vis-à-vis, il offre une vue totalement dégagée et une atmosphère douce, propice à la détente.Aménagé en T3/T4, ce bien rare propose une distribution idéale :Au rez-de-chaussée Une véranda fermée, parfaite pour vos apéros entre amis ou vos moments cocooning Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, aménagée & équipée Une chambre confortable Une salle d'eau moderne WC indépendantÀ l'étageUne très grande chambre, facilement divisible selon vos besoins (bureau, coin nuit, dressing…)Possibilité de créer une seconde salle d'eau ou un WCLes atoutsCopropriété fermée & sécuriséePlaces de parking dans la résidenceEsprit mazet, comme une petite maison indépendanteAucun vis-à-vis – vue dégagéeFort potentiel d'aménagementPlages, gare et centre-ville accessibles à piedIdéal en résidence principale, pied-à-terre à Hyères ou investissement locatif à fort rendement.Un bien rare sur le secteur !Contacte-moi vite pour venir découvrir ce lieu au charme authentique. Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7129752
reference :	830034733417
departement :	Var
proche :	Hyères
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hyeres - Codretto

agent immobilier :	Optimhome Hyeres - Codretto
nom :	Codretto
adressse :	83400 Hyeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hyeres - Codretto

frais estimés de ce bien à Hyères (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).