maison à vendre Hyères, Var

€ 1.095.000

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Sur les hauteurs de Hyères, dans le secteur renommé Paradis/Ritorte, découvrez cette propriété entièrement rénovée offrant une vue mer magnifique, sans visàvis.Implanté sur un terrain de plus de 5 000 m² en restanques, dans un cadre préservé et naturel, cette maison domine l'impériale Villa Noailles, patrimoine architectural prestigieux.La maison se compose de 5 pièces, 3 chambres, terrasses, double garage, vide sanitaire.Son intérieur :L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une vue exceptionnelle sur la mer et une hauteur de plafond qui sublime cette pièce maitresse, avec sa cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée pour cuisiner face à la mer avec ouverture sur la terrasse.(51 m²)Une cuisine d'été permettant de se promener sur la terrasse.Un bureau ouvert, un cabinet de toilette.Une chambre indépendante avec salle de douche et WC de plain pied, est située en enfilade avec le patio.Un escalier vous conduira au coin nuit, avec deux chambres:Une chambre et une salle d'eauUne suite parentale avec une belle salle de bains avec baignoire SPA/douche et WCLes chambres s'ouvrent sur une terrasse avec vue dégagée sur la merUn dégagement avec de nombreux placards, WC indépendantAccès direct à la chaufferie, buanderie et double garage carrelé.Les + d'une maison rénovée prête à vous accueillir :Toiture en excellent étatRavalement total des façades il y a 2 ansRénovation intérieure totale/baies vitréesPlafond rabaissé de 15 cm/isolation laine de rocheUne pompe à chaleur installée il y a 2 ansAdoucisseur d'eauTerrasse en L longeant deux façades neuve (60m²)Micro station installée il y a 3 ansUn coup de cœur pour cette belle propriété niché au milieu d'un environnement naturel et une vue imprenable.Visite sur rendezvous : Appelez moi 7j/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947737

détails du bien

Franimo nr:	#7302401
reference :	340933253646
departement :	Var
proche :	Hyères
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	5939 m2
prix :	€ 1.095.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	107
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vasseur

agent immobilier :	Capifrance Vasseur
nom :	Laetitia Vasseur
adressse :	83330 Le Beausset France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vasseur

frais estimés de ce bien à Hyères (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 76.830
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.190 et € 7.665
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.190 et € 5.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).