maison à vendre La Croix-Valmer, Var

€ 1.299.000

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A vendre charmante maison secteur Gigaro de 225 m² à vendre sur 2000 m² de terrain au beau potentiel. Elle est repartie sur 2 étages (non-communiquant), la partie basse aménagée et habitable d'environ 120 m², 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine ouverte donnant sur le salon et loggia, pièces spacieuses et donne sur une belle terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. La partie haute de la maison d'environ 108m² comprend également 3 chambres, 1 salle de bain grand séjour et cuisine séparée. Travaux de rénovation à prévoir sur l'étage. Terrasse couverte vue mer. Véritable opportunité de personnaliser la propriété selon vos goûts et vos besoins et de créer un espace qui correspond totalement à votre vision. Les extèrieurs de la propriété offrent également un beau potentiel, des travaux de rénovation sont à prévoir pour créer un espace exterieur accueillant et convivial. Création d'un jardin paysager, une terrasse spacieuse et une piscine pour profiter du climat méditerranéen. Située dans le quartier prisé de Gigaro, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. 24 panneaux solaires, forage, tout à l'égout et pergola pour les voitures viennent compléter ce bien. Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété. Information et visites : Virginie CHARBONNIER - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Virginie CHARBONNIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7049614
reference :	75008147689
departement :	Var
proche :	La Croix-Valmer
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	6
surface du bien :	224 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 1.299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à La Croix-Valmer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 90.865
Taxe foncière	€ 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.598 et € 6.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).