maison à vendre La Garde-Freinet, Var

€ 459.000

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Vue imprenable sur le massif!Nichée sur les hauteurs de La Garde-Freinet, à seulement une minute à pied du village et de ses commerces, cette maison vous offre un cadre de vie unique, où authenticité et modernité se mêlent harmonieusement.Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une large terrasse et un jardin privatif. Profitez d'une vue dominante sur le massif, un spectacle naturel qui évolue au fil des saisons. Un jacuzzi privatif vient compléter cet espace extérieur, pour des moments de détente en toute intimité.L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de douche, idéales pour le confort de toute la famille.Située dans une propriété clôturée et sécurisée, chaque maison dispose d'un parking aérien. L'emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes routiers, facilitant vos déplacements vers les plages du Golfe de Saint-Tropez et les grandes villes environnantes.Un havre de paix où chaque jour s'apprécie comme une parenthèse enchantée.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Véronique REY THOUVARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7038956
reference :	340931576823
departement :	Var
proche :	La Garde-Freinet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 459.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rey Thouvard

agent immobilier :	Capifrance Rey Thouvard
nom :	Rey Thouvard
adressse :	74170 Les Contamines Montjoie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rey Thouvard

frais estimés de ce bien à La Garde-Freinet (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.073
Taxe foncière Estimation	Entre € 918 et € 3.213
Taxe habitation Estimation	Entre € 918 et € 2.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).