maison à vendre La Seyne-sur-Mer, Var

€ 997.000

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Naos immobilier vous propose dans le quartier très recherché de Janas, cette villa contemporaine d'exception de 170 m2, 6 pièces, 4 chambres. Nichée sur un terrain paysager de 600 m2 avec piscine, à seulement 200 m2 de la magnifique forêt de Janas. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière menant à un vaste salon cathédrale ouvert sur la cuisine et la piscine dans un esprit loft très sophistiqué. Egalement au rez-de-chaussée 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une luxueuse suite parentale de plus de 27 m2, vous offre une salle de bain privative, un grand dressing et une terrasse exposé plein sud avec vue dégagée, pour des moments de détente absolue. Un sous-sol aménagé de 40 m2 complète cette villa d'exception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (home cinéma, salle de sport, cave à vin...) ainsi que des places de parkings extérieures. Prestation haut de gamme, exposition idéale, environnement paisible et verdoyant à proximité immédiate des plages et des commodités...: cette propriété rare, coche toutes les cases pour une qualité de vie incomparable sous le soleil varois. Proche de toutes les commodités et des plages. Une villa coup de coeur à visiter sans tarder. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Réf. 23231 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : TOULON ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7061945
reference :	75008148308
departement :	Var
proche :	La Seyne-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 997.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à La Seyne-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 70.087
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.994 et € 6.979
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.994 et € 4.985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).