maison à vendre La Valette-du-Var, Var

€ 949.000

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Située dans un quaier calme et résidentiel de la valeeduvar, à quelques minutes des écoles, commees et axes routiers, cee maison familiale spacieuse de 300 m² (hors studio) s'étend sur un teain de 814 m² piscinable, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur.agencee pour une grande famiela maison comprend :o un vaste séjour lumineux pour des moments conviviaux,o une cuisine équipée xxl de 25 m² (double évier, deux lavevaissee) le rêve des amateurs de cuisine !o une suite parentale avec sae d'eau au rezdeaussée pour plus d'intimité,o 6 ambres supplémentaires répaies sur les étages,o 4 saes d'eau, une grande buanderie et de nombreux rangements optimisés.studio independant de 30 m²entièrement équipé (cuisine + sae d'eau), ce studio est parfait pour loger un adolescent, un proe, ou générer un revenu locatif. un ai plus pour la flexibilité du bien.confo et equipements moderneso auffage cenal au gaz + imatisations réversibles dans les pièces principaleso eau adoucie (double adoucisseur + osmoseur)o forage privéo atelier/rangements + abri de jardinevolutions suessivesconsuite en 1964, la maison a été agrandie et modernisée à plusieurs reprises (1999, 2003, 2015, et éation du studio en 2019). aujourd'hui, ee aie arme, volumes généreux et confo moderne.environnement idealo quaier calme, sécurisé, ès pratique au quotidieno ecoles, èe (nursery sool gensoen à 166 m), commees à proximitéo pas et espaces ves aessibles (place roger stefanin à 278 m, square aymeric simonlauriere à 362 m) informations teniqueso surface habitable : 300 m² (maison) + 30 m² (studio)o teain : 814 m²o taxe foncière : 4 161 eo arges de copropriété : aucuneo dpe : co auffage : gaz (cenal)o année de consuion : 1964 (avec extensions en 1999, 2003 et 2015)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ? contaez zefir pour visiter ce bien. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7173010
reference :	645-4870-8bec-9feb93
departement :	Var
proche :	La Valette-du-Var
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	350 m2
surface du terrain :	814 m2
prix :	€ 949.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à La Valette-du-Var (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.785
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.898 et € 6.643
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.898 et € 4.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).