maison à vendre Le Brusc, Var

€ 669.000

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Imaginez-vous à seulement 600 mètres de la mer, dans le quartier très prisé du Brusc à Six-Fours-les-Plages, à proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des splendides sentiers côtiers.Derrière son portail, cette villa de plain-pied de 100 m², entièrement rénovée avec goût en 2021, vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix. Confort, intimité et élégance : tout y est.Un intérieur chaleureux & lumineux :• Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une véranda fermée, idéale pour vos repas ou moments de détente en toutes saisons• Une cuisine moderne équipée, ouverte sur le séjour avec insert• Deux chambres avec placards• Une salle d'eau élégante• Toilettes séparésLes atouts : climatisation dans chaque pièce, volets roulants électriques, fenêtres coulissantes. Faibles consommations énergétiques et possibilité de vente meublée.Un studio indépendant communiquant de 25 m² :Avec pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau, WC et mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif en accueillant 4 personnes.Un jardin paysager au charme du Sud :• Terrain clos de 800 m², arboré d'oliviers, palmiers et arbres fruitiers• Piscine avec terrasse en bois exotique ipé, sans aucun vis-à-vis• Garage avec borne de recharge électrique• Plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriétéQue ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou y vivre une retraite ensoleillée, cette villa offre un cadre de vie privilégié sous le ciel varois. Contactez Line et Jérôme Monnier, conseillers Optimhome immobiliers, dès maintenant pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062902
reference :	830037974207
departement :	Var
proche :	Le Brusc
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	797 m2
prix :	€ 669.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orthez - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Orthez - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64300 Orthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orthez - Monnier

frais estimés de ce bien à Le Brusc (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.521
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.338 et € 4.683
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.338 et € 3.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).