maison à vendre Le Lavandou, Var

€ 1.995.000

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Le Lavandou, un EMPLACEMENT RARE ET PRISÉ, dans l'une des stations balnéaires les plus renommées de la Côte d'Azur, cette villa contemporaine aux lignes élégantes et épurées, proche de la plage et du village du Lavandou vous garantie calme et intimité. Un cadre de vie privilégié, 170 m² de surface habitable, sur 2 niveaux + annexes: garage, pool house, 2 emplacements de stationnement et terrasses. Au rez de chaussée, entrée avec accès direct à une buanderie et toilettes invités, une vaste pièce de vie de 73 m² prolongée par une terrasse de 83 m², une chambre parentale en-suite avec accès direct à la terrasse et la piscine. L'étage dispose de trois chambres, chacune avec salle de douche et deux dotées de terrasse pour des moments de détente absolus.Une opportunité rare sur le littoral azuréen ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et saisissez cette chance unique d'acquérir un bien d'exception sur la Côte d'Azur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Véronique REY THOUVARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7048519
reference :	340937398602
departement :	Var
proche :	Le Lavandou
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.995.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rey Thouvard

agent immobilier :	Capifrance Rey Thouvard
nom :	Rey Thouvard
adressse :	74170 Les Contamines Montjoie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rey Thouvard

frais estimés de ce bien à Le Lavandou (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 138.750
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.990 et € 13.965
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.990 et € 9.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).