maison à vendre Le Luc, Var

Au cœur d'un quartier résidentiel paisible et recherché de Le Luc (83340), découvrez cette villa de plainpied construite en 2006, pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, lumineux et confortable.Édifiée sur un terrain plat et clos de 1 600 m², elle profite d'une exposition idéale et d'une vue dégagée, parfaite pour savourer le soleil provençal toute l'année.L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, qui mène directement à la terrasse pavée et à la piscine de 32 m².La cuisine attenante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct sur la terrasse, rendant les repas d'été particulièrement agréables.La zone nuit comprend trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille.Les espaces extérieurs sont parfaitement aménagés :un garage double attenant d'environ 50 m²,quatre places de stationnement extérieures,un portail motorisé et une allée gravillonnée,un jardin arboré accueillant de majestueux oliviers : de quoi réaliser chaque année votre propre huile d'olive maison, symbole du charme authentique provençal.Côté confort, la villa est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de panneaux solaires, assurant une excellente efficacité énergétique.Habitable sans travaux, cette propriété séduit par son potentiel d'agrandissement, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant.Une opportunité rare pour une villa familiale avec piscine, à deux pas des commodités et des grands axes du Var. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Murielle BREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )