maison à vendre Les Arcs, Var

€ 489.000

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Un endroit cosy au c?ur des vignes ? Les ArcssurArgens Vous rêvez de calme et d?espace? Cette propriété vous attends. Au sein d'un écrin de verdure de plus de 3300 m² (surface du terrain) , sans visàvis, la nature règne en maître, entre vignes, oliviers et terrasses ensoleillées. Le propri été se compose de trois habitations indépendantes : La maison principale (106 m²) : lumineuse avec 3 chambres, de grandes terrasses, une cuisine d?été conviviale et une vaste piscine traditionnelle pour les beaux jours. Deux logements annexes : Un studio de 25 m² Un T2 de 50 m² Idéal pour accueillir vos proches, ou pour développer une activité lucrative : location saisonnière, gîte, télétravail... Ces deux logements sont actuellement loués, rapportant 1 450 euros/mois. Idéal pour les personnes qui souhaitent accédés à la propriété avec un revenu moins important. Le terrain et plat, arboré il offre une multitude d?espaces à vivre : arbres fruitiers, coins détente, terrasses baignées de lumière... Un cadre rêvé pour des projets de vie ou professionnels (culture, acc Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (honoraires à la charge du vendeur) ClasseEnergie D : 220 kWh.m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1820 Euros Bien en copropriété Charges annuelles : 3000 Euros/an (soit 250 Euros/mois) Affaire suivie par Mr JeanPhilippe GASTEAU (Agent commercial independant) Reseau ImmoDiffusion Le Cannet Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7171324
reference :	immodiffusion-FNM176782
departement :	Var
proche :	Les Arcs
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	181 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 489.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Les Arcs (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.137
Taxe foncière Estimation	Entre € 978 et € 3.423
Taxe habitation Estimation	Entre € 978 et € 2.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).