maison à vendre Les Arcs, Var

€ 408.000

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Charme et authenticité au rendezvous pour cette maison atypique !Située au cœur des ArcssurArgens, cette maison de caractère séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse.Elle offre 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 259 m².Au rezdechaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée de 52 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, avec une cuisine ouverte idéale pour des moments de convivialité.Un hall d'entrée, une grande buanderie à rénover et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, se trouvent une salle de bain familiale et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse donnant un accès direct au jardin.Le charme de l'ancien s'harmonise parfaitement avec une rénovation contemporaine et fonctionnelle.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et facile d'entretien, parfait pour se détendre en toute tranquillité.Un cabanon vient compléter cet ensemble plein de cachet.Située dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, un véritable atout au quotidien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Julie LAMIAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930009

détails du bien

Franimo nr:	#7186860
reference :	340934183017
departement :	Var
proche :	Les Arcs
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	259 m2
prix :	€ 408.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamiaux

agent immobilier :	Capifrance Lamiaux
nom :	Julie Lamiaux
adressse :	83520 Roquebrune sur argens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamiaux

frais estimés de ce bien à Les Arcs (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.564
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 816 et € 2.856
Taxe habitation Estimation	Entre € 816 et € 2.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).