maison à vendre Les Arcs, Var

€ 395.000

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Découez cee armante via individuee de 115 m², aiant confo et fonionnalité, idéale pour une vie familiale ou un projet de maison secondaire.le rez-de-aussée s'oue sur un spacieux salon-séjour de 53 m², lumineux et aleureux grâce à son poêle à granulés, prolongé par une véranda qui invite à la détente tout au long de l'année. la cuisine contemporaine de 17 m², récemment rénovée et entièrement équipée, appoant caraère et modernité à l'espace de vie. le rez-de-aussée aueie également une suite parentale avec sae de bain et dressing, ainsi qu'une ambre avec sae d'eau, offrant confo et intimité pour acun. À l'étage, une ambre mansardée de 26 m² permet d'aménager un espace polyvalent, bureau, ambre d'appoint ou espace éatif selon vos besoins. pour le bien-êe et les loisirs, cee via propose une sae de spo, une buanderie fonionnee, ainsi qu'une teasse pour profiter des beaux jours. un carpo complète l'ensemble pour abriter vos véhicules. le tout s'insit dans un jardin paysager de 620 m², agréable et facile à enetenir, parfait pour les moments en extérieur, les jeux ou le potager.À proximité, vous ouverez une promenade pédese à seulement 260 mèes, idéale pour vos balades en pleine nature. la gare de les as-draguignan est à 320 mèes pour un aès facile aux anspos. pour les famies, l'ecole elémentaire jean jaurès est située à environ 347 mèes. vous pouez également profiter de plusieurs pas, dont ez ma' et marie à 362 mèes, le pa du réal à 650 mèes, et d'aues espaces ves pour vous détendre.caraéristiques teniques :- dpe : b- mode de auffage : poêle à granulés- mode de disibution de l'eau : coeifles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ? contaez zefir pour visiter ce bien. - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7198426
reference :	7bd-4e38-ba25-277e40
departement :	Var
proche :	Les Arcs
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	620 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	103
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Les Arcs (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).