maison à vendre Les Issambres, Var

€ 650.000

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À 300m de la plage, découvrez cette propriété au grand potentiel aux Issambres, une destination prisée sur la Côte d'Azur. Cette somptueuse maison aperçu mer de 117 m² avec 46 m2 de garage aménageable repose au cœur d'un splendide terrain arboré de 1280 m², créant ainsi un cadre de vie exceptionnel.Une petite maison supplémentaire d'environ 40m2 se trouve sur la parcelle.Les caractéristiques remarquables de cette demeure incluent un espace de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparé.En rez de jardin, deux garages de 46m2 aménageable.L'extérieur de la propriété s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud, où vous pourrez profiter de moments ensoleillés.Cette propriété incarne l'élégance, le confort et la sérénité, créant un environnement idéal pour la vie en famille ou pour des moments de détente sur la Côte d'Azur. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder un coin de paradis aux Issambres .Cette maison nécessité de nombreux travaux. Un permis de construire a été accepté et purgé pour la transformer en maison de 211m2 avec 30 m2 de garage supplémentaire et une piscine.Idéal marchand de biens. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.874808

détails du bien

Franimo nr:	#6966449
reference :	340936583202
departement :	Var
proche :	Les Issambres
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	1280 m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turschwell

agent immobilier :	Capifrance Turschwell
nom :	Johana Turschwell
adressse :	83600 Frejus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turschwell

frais estimés de ce bien à Les Issambres (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).