maison à vendre Les Issambres, Var

€ 3.360.000

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EN EXCLUSIVITE.MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE.À 150m de la plage, découvrez cette magnifique propriété aux Issambres, une destination prisée sur la Côte d'Azur. Sur un terrain de 6600m2, cette somptueuse propriété est composée de trois maisons :- Une maison de 210 m² repose au cœur d'un splendide terrain bel aperçu mer, à 400m de la mer, et arboré créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Elle inclue un espace de vie spacieux, une cuisine, 4 chambres dont deux suites parentales.- Une deuxième maison de 150m2 est composée de trois garage de 90m2 en rez de chaussée et de 62m2 à l'étage.- Une troisième maison de 30m2 se trouve également sur cette propriété.Une division parcellaire a été obtenue pour trois terrains de 1000m2 chacun en zone UD soit 20% d'emprise au sol avec vue mer.Un permis de construire valant division est en instruction pour la maison principale l'agrandissant à 270m2 et la maison secondaire à 194m2. La troisième maison devenant un garage.Cette propriété incarne l'élégance, le confort et la sérénité, créant un environnement idéal pour la vie en famille ou pour des moments de détente sur la Côte d'Azur. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder un coin de paradis aux Issambres .Cette propriété nécessite d'important travaux notamment pour la maison secondaire (menuiserie, toiture, sols, électricité, plomberie...).Ce bien est idéal pour un investisseur, un marchand de biens, un professionnel du bâtiment, un particulier en quête de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906164

détails du bien

Franimo nr:	#7070481
reference :	340933219984
departement :	Var
proche :	Les Issambres
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	6600 m2
prix :	€ 3.360.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turschwell

agent immobilier :	Capifrance Turschwell
nom :	Johana Turschwell
adressse :	83600 Frejus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turschwell

frais estimés de ce bien à Les Issambres (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 232.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 6.720 et € 23.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 6.720 et € 16.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).