maison à vendre Lorgues, Var

€ 345.000 349 000 €

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À VENDRE – Charmante Maison 110 m² – Quartier Calme et Recherché – Lorgues Lumineuse • Fonctionnelle • À deux pas du centre-villeDécouvrez cette agréable maison située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lorgues, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces et écoles.Avec ses 110 m² parfaitement agencés, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête de confort et de fonctionnalité. Un rez-de-chaussée pratique et modulableGrande chambre de 13 m², idéale pour une suite parentaleBuanderie de 9 m² avec salle d'eau, pouvant être transformée en studio grâce à son accès indépendantWC séparéCuisine spacieuse de 17 m², parfaite pour cuisiner et recevoirSalon lumineux de 25 m², équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert, pour un confort été comme hiver Étage : espace nuit confortableDeux chambres d'environ 10 m² chacuneGrande salle de bains de 9 m² avec baignoire et double vasqueWC séparé Atouts extérieurs & confortTerrasse plein sud de 25 m² : idéale pour profiter du soleilVéranda de 9 m², véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'annéeCour intérieure permettant de stationner 2 véhiculesAucun vis-à-vis pour une tranquillité totalePossibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée : idéal pour du locatif ou accueillir famille/amis Localisation premiumÉcoles et commerces à 2 minutes à piedQuartier calme, agréable et parfaitement desserviVie pratique au quotidien, sans compromis sur la tranquillité Une maison rare sur le marché, à visiter sans tarder !Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel et vous laisser séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jonathan CAZALENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7093930
reference :	830039263697
departement :	Var
proche :	Lorgues
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	255 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Verdiere - Cazalens

agent immobilier :	Optimhome La Verdiere - Cazalens
nom :	Jonathan Cazalens
adressse :	267 C Route de Saint Julien La Mourotte 83560 La Verdiere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Verdiere - Cazalens

frais estimés de ce bien à Lorgues (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).