maison à vendre Lorgues, Var

€ 349.000 354 000 €

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A Lorgues – Maison Spacieuse et Lumineuse Vous recherchez un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette maison de 110 m², située dans un quartier calme et recherché de Lorgues, est faite pour vous ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, elle vous offre un confort optimal et de nombreux atouts.Composition de la maison :Rez-de-chaussée :Une grande chambre de 13 m²Une buanderie de 9 m² avec salle d'eau (pouvant également être aménagée en bureau ou suite parentale selon vos besoins)Un WC séparéUne cuisine spacieuse de 17 m², idéale pour recevoirUn salon lumineux de 25 m², avec climatisation réversible et cheminée avec insert, pour une atmosphère chaleureuse en hiverÀ l'étage :2 chambres confortables d'environ 10 m² chacuneUne grande salle de bain de 9 m², avec baignoire et double vasqueUn WC séparéLes atouts supplémentaires :Une terrasse de 25 m² pour profiter de l'extérieur, exposée plein sudUne véranda de 9 m², accessible depuis la cuisine, idéale pour un coin détente ou un espace de jeuxUne cour intérieure permettant de garer jusqu'à 2 voitures, plus un parking public à proximité Aucun vis à visUne chambre au RDC dispose d'une entrée indépendante permettant d'en faire un studio car attenante à la buanderie qui a une salle d'eauLocalisation idéale :Écoles et commerces à 2 minutes à piedUn quartier calme, agréable à vivre, mais proche de toutes les commodités À visiter sans tarder, cette maison n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jonathan CAZALENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7093930
reference :	830039263697
departement :	Var
proche :	Lorgues
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	255 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Verdiere - Cazalens

agent immobilier :	Optimhome La Verdiere - Cazalens
nom :	Jonathan Cazalens
adressse :	267 C Route de Saint Julien La Mourotte 83560 La Verdiere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Verdiere - Cazalens

frais estimés de ce bien à Lorgues (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).