maison à vendre Nans-les-Pins, Var

€ 299.000

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Notre propriété (Villa 31a au parc Le Jardin du Golf) est située dans le village de Nans-les-Pins, niché dans une réserve naturelle dans la partie sud de la Provence, dans le département du Var, dans la vallée au pied de la superbe chaîne de montagnes du Massif de la Sainte Baume. La région se caractérise par des forêts, des oliviers, d'immenses vignobles et des châteaux. Nans-les-Pins et ses magnifiques environs ont beaucoup à offrir. La réserve naturelle protégée est excellente pour des activités telles que la randonnée et le vélo. Nans-les-Pins est situé à une altitude de 430 mètres, un village provençal typique où la tranquillité est encore une évidence. Le village est niché entre le Massif de la Sainte Baume et la chaîne de montagnes des Auréliens, près de la Méditerranée et des villes d'Aix-en-Provence et de Marseille. Aix-en-Provence se trouve à 40 km de Nans-les-Pins, accessible par l'autoroute. Aix est une ville culturelle prononcée, et son centre regorge de terrasses. La Méditerranée est à 30 minutes en voiture de Nans-les-Pins, avec des villes portuaires typiques telles que Cassis et Bandol, ainsi que Marseille. Une ville portuaire animée où il se passe toujours quelque chose. La Côte d'Azur est facilement accessible par l'autoroute, et les stations de ski sont à un peu plus de deux heures. Les aéroports internationaux sont à Marseille, Nice et Toulon. Le TGV s'arrête à Aix-en-Provence et à Marseille. Le parc est équipé de toutes les installations, y compris des courts de tennis, une piscine et une réception, le tout entouré de clôtures. Tout au long de l'année, un couple de gestion néerlandais est présent sur le parc. La conception du parc met l'accent sur la vie privée, le confort et la sécurité. Villa jumelée entièrement meublée (avril 2002) avec un jardin magnifiquement aménagé exposé au sud sur un terrain de 796 m2. La villa, y compris un garage intégré, a une surface de 98m2. Rez-de-chaussée : Entrée, garage intégré avec grenier et buanderie, salon spacieux avec une cuisine intégrée luxueusement équipée et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse ensoleillée et le jardin. Grande chambre principale avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, une salle de bains privative avec une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes séparées. Premier étage : Deux chambres spacieuses et une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Toute la maison est équipée de sanitaires de luxe et d'un carrelage magnifique. De plus, la maison dispose d'un beau carrelage aussi bien en bas qu'en haut. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le jardin, avec deux magnifiques platanes qui procurent beaucoup d'ombre en été, est périodiquement entretenu par un jardinier professionnel. La connexion au réseau de fibre optique, installé cette année à Nans les Pins, est facilement réalisable. Le prix de notre propriété est de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ,00 € frais d'acheteur inclus, y compris l'inventaire.

détails du bien

Franimo nr: #7247606
reference : LD102091
departement : Var
proche : Nans-les-Pins
type du bien : maison
pièces : niet opgegeven
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 100 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Dop Makelaars

agent immobilier : Dop Makelaars
nom : Benjamin Dop
adressse : Parlaan 2 8241 BG Lelystad Pays-Bas
langues : allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Nans-les-Pins (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 22.065
Taxe foncière
Estimation
Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation
Estimation
Entre € 598 et € 1.495
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Nans-les-Pins, Var, référence: LD102091

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