maison à vendre Ollioules, Var

€ 390.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Contactez YoannDans un secteur calme et recherché de la commune d'Ollioules, au pied de Châteauvallon, découvrez en exclusivité cette maison de 4 pièces sans vis à vis prête à vous accueillir.Habitable de suite, proximité des transports en commun et 3 minutes en voiture des commerces et des écoles.Maison de 77 m² sur un terrain de 508 m² aménagé intelligemment, sur deux niveaux, comprenant: Au rez de jardin: une entrée avec placard, un WC , un séjour ouvert sur une cuisine (surface totale 31 m²) avec cheminée fonctionnelle. Le séjour donne sur une terrasse carrelée de 35 m² avec barbecue, coin cuisine et abri en tuiles. Au 1er étage : Une salle d'eau rénovée en 2025, 2 chambres de 8,5 m² avec placards, et une chambre parentale de 16 m² traversante.Toiture révisée, volets alu et climatisation installée, le tout en 2024.Isolation de la toiture refaite avec de la ouate.Une place de parking + garage de 16 m².Copropriété sécurisée avec peu de charges (env. 250€/an).Vidéo sur demande.Je reste à votre entière disposition pour toute question et visite. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Yoann HERBIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922689

détails du bien

Franimo nr:	#7149048
reference :	340939603994
departement :	Var
proche :	Ollioules
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	508 m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Herbin

agent immobilier :	Capifrance Herbin
nom :	Yoann Herbin
adressse :	42100 Saint Etienne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Herbin

frais estimés de ce bien à Ollioules (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).