PIERREFEU DU VAR - REEL COUP DE COEURIdéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Pierrefeu-du-Var, à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités, cette magnifique villa de 195 m², édifiée en 1997, offre des volumes généreux et des prestations de qualité , idéales pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Son terrain clos, paysagé et arboré de plus de 1700 m², avec ses coins d'ombre et de soleil, est un véritable havre de paix.Les deux niveaux présentent des agencements fonctionnels et des espaces lumineux.Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un espace bureau vous accueille et mène à un vaste salon/salle à manger, baigné de lumière, équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée Polyflam (foyer ouvert/fermé). Cet espace de vie ouvre sur une immense terrasse d'environ 80 m² dont une partie couverte avec barbecue et très belle charpente. La visite se poursuit par une spacieuse cuisine fonctionnelle qui ouvre sur la terrasse et sur un balcon filant. Plus loin une buanderie/cellier, aujourd'hui pièce indispensable et pratique, et un WC séparé.Un avantage non négligeable, le plain-pied comprend également une immense chambre, de très belle hauteur, avec baies vitrées, une pièce à usage de dressing et une salle d'eau attenante.L'étage comprend trois chambres de très belle taille, chacune avec placard intégré, une vaste salle de bain avec douche et baignoire et un deuxième WC séparé.L'ensemble offre de nombreux atouts supplémentaires :- Une piscine au chlore, de forme libre, avec gelcoat neuf vous accueillera pour un moment de détente ou de jeu- Les baies vitrées sont en alu double vitrage avec volets motorisés, et les fenêtres, en PVC double vitrage avec volets bois- Le jardin est équipé d'un système d'arrosage goutte à goutte partiel avec programmateur- La maison est connectée à la fibre optique et raccordée au tout à l'égout- Un portail automatique assure une sécurité optimale- Un sous-sol de 160 m² se décompose en un garage, de nombreux espaces de rangement et offre diverses possibilités d'aménagementLa propriété, exceptionnelle, allie charme, confort et fonctionnalité, et constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Vous souhaitez du calme, aucun vis à vis et un paysage à perte de vue ? Alors appelez-moi vite et visitez sans tarder !Pierrefeu du Var est un village situé au pied du Massif des Maures, entouré de vignes, forêts et collines, idéal pour les balades à pied ou à vélo. Situé à seulement 20/30 minutes de Toulon, de Hyères ou de la mer, Pierrefeu offre également un accès rapide à l'aéroport Toulon/Hyères. La vie locale est animée avec ses marchés, ses fêtes de village et ses associations culturelles ou sportives. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901892
