maison à vendre Pourrières, Var

€ 580.000

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Située à deux pas du cœur du village de Pourrières, cette maison familiale offre un cadre de vie unique, mêlant proximité des commodités, vue dégagée sur le Mont Aurélien, et jardin avec grande piscine.D'une superficie d'environ 173 m² habitables, elle se compose de volumes lumineux, d'espaces bien pensés pour une famille, et bénéficie d'une exposition plein sud. LE REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE PARENTS & VIE- Entrée accueillante avec vue traversante sur la piscine- Espace parental indépendant de 35 m² avec deux chambres, salle d'eau et WC- Séjour baigné de lumière, avec cheminée, grande baie vitrée, et accès direct à la terrasse couverte- Cuisine ouverte équipée, avec buanderie attenante.- Un bureau calme pour télétravailler en toute sérénité À L'ÉTAGE : ESPACE ENFANTS- Deux chambres (dont une de 25 m2 divisible facilement en deux chambres : possibilité d'aller jusqu'à 5 chambres) + salle d'eau et WC EXTÉRIEURS : VIE EN PLEIN AIR- Terrain plat et clos de 1 170 m²- Piscine plein sud avec large terrasse- Terrasse couverte avec cuisine d'été + four à bois- Chalet de jardin, local de rangement, parking pour plusieurs véhicules LE + : UN POTENTIEL DE MODERNISATION FACILECette maison est habitable immédiatement, mais pour les amateurs de décoration plus contemporaine, des projections d'aménagement sont proposées dans la galerie.Elles montrent qu'un simple changement de sol et un coup de peinture suffisent à moderniser l'ensemble, sans engager de gros travaux. À 2 pas des écoles et commerces – Idéal pour vie de famille active ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891816

détails du bien

Franimo nr:	#7028089
reference :	340932854368
departement :	Var
proche :	Pourrières
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	1172 m2
prix :	€ 580.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sensibile

agent immobilier :	Capifrance Sensibile
nom :	Fanny Sensibile
adressse :	13530 Trets France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sensibile

frais estimés de ce bien à Pourrières (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.398
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.160 et € 4.060
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.160 et € 2.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).