maison à vendre Pourrières, Var

€ 650.000

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POURRIERES COUP DE COEUR ASSURE VILLA T4 AVEC PISCINE CUISINE D ETE VUE SUR LA SAINTE VICTOIRE ET LE MONT AURELIEN entièrement rénovée , aucun travaux à prévoir.\n\nIdéalement située à proximité des commodités et du centre ville, venez découvrir cette superbe villa entièrement rénovée qui saura vous séduire par ses prestations de qualité.\nEdifiée sur un terrain clos de 921 m2 avec portail automatique elle offre 143 m2 habitables répartis sur deux niveaux ainsi qu'une grande terrasse roof top à l'étage.\n\nAu rezdechaussée de chaussé :\nUn vaste salon séjour lumineux d'environ 63 m2 avec climatisation réversible, cheminée insert bois avec accès à la terrasse et la piscine.\nUne cuisine entièrement meublée et équipée d'environ 15 m2.\nUne chambre de 12.64 m2.\nUne salle d'eau avec wc séparé.\n\nA l'étage :\nUne suite parentale avec salle d'eau et wc séparé.\nUne chambre\nUn dressing.\nLes chambres ont un accès sur une grande terrasse.\n\nA l'extérieur vous profiterez d'un bel espace piscine (Desjoyaux) avec sa cuisine d'été, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.\nUne grande terrasse ombragée pour vos repas.\n\nPrestations du bien :\nClimatisation réversible dans toutes les pièces.\nChauffeeau thermodynamique\nHuisseries en aluminium\nGarage de 20 m2 , attenant à celuici une buanderie/Cellier de 10 m2.\nArrosage automatique.\nPas de vis à vis.\nPas de travaux à prévoir tout à été rénové en 2017 : la toiture a été refaite ainsi que la plomberie, l' électricité.\nTout à l'égout\n\nPour plus d'informations sur ce bien ou programmer une visite n'hésitez pas à me contacter.\n\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Karine HENRIQUES\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) DRAGUIGNAN \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Allianz IARD

détails du bien

Franimo nr:	#7105201
reference :	VM3015-LART2VENDRE
departement :	Var
proche :	Pourrières
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	921 m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

L'art 2 Vendre Immobilier

agent immobilier :	L'art 2 Vendre Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	242 Boulevard Voltaire 75011 Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence L'art 2 Vendre Immobilier

frais estimés de ce bien à Pourrières (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).