maison à vendre Rians, Var

Maison familiale de plain-pied - 4 chambres - 140 m² habitables sur 2 500 m² de terrain avec piscine et annexesSituée dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Rians, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.D'une surface habitable de 140 m², elle se compose comme suit :- Une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et orientée plein sud, avec salon, salle à manger et une cuisine semi-ouverte conviviale- Quatre chambres- Une salle de bains et des WC indépendantsUn chauffage par plancher chauffant et rafraîchissant, alimenté par une pompe à chaleur.La maison bénéficie également d'une installation de 12 panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques.À l'extérieur, vous serez séduits par :- Son grand terrain plat et arboré de 2 500 m²- Un double abri voiture avec garage attenant- Une annexe de 30 m² faisant office de cuisine d'été abritée, parfaite pour les beaux jours- Une piscine de forme libreUne fosse septique conforme aux normes actuellesÀ noter : les finitions des enduits extérieurs des annexes restent à finaliser.Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, faible consommation énergétique et qualité de vie en extérieur. À découvrir rapidement.Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909456