maison à vendre Roquebrune-sur Argens, Var

€ 525.000

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Tout simplement inexistant...Nouveauté et bien évidemment en exclusivité !Emplacement de rêve avec vue tout simplement magique :Imaginez vivre sur un flanc de colline sur le prestigieux rocher de Roquebrune, à quelques minutes de la base nautique.Cette villa vous offre une vue époustouflante et panoramique sur le rocher ainsi que sur la mer !!Sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m2 de terrain privatif, cette villa est un véritable havre de paix sans aucun vis à vis et a fortiori sans aucun voisin à l'horizon.Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduits par le salon/séjour, baigné de lumière naturelle agrémenté d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur ce dernier.Une première chambre avec son accès indépendant ainsi qu'un bureau.L'étage étant consacré au domaine parental, vous apprécierez une confortable chambre agrémentée de sa terrasse privative, avec salle de douche ainsi un wc indépendantEspace de vie supplémentaire :Une immense terrasse avec pool-house (four, douche) qui surplombe la piscine, offrant une vue à couper le souffle sur le rocher !Commodités et confort :En sous-sol, une immense cave pouvant être conforter en salle de cinéma/salle de sport !Avis aux amateurs...Un poêle à bois assure un confort thermique toute l'année.Une occasion unique :Avec une parcelle arborée de 22 100m2, cette propriété exceptionnelle combine paisibilité et emplacement privilégié.Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme incontestable.Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.869719

détails du bien

Franimo nr:	#6919239
reference :	340939847390
departement :	Var
proche :	Roquebrune-sur Argens
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	22100 m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Becquart

agent immobilier :	Capifrance Becquart
nom :	Guillaume Becquart
adressse :	59170 Croix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Becquart

frais estimés de ce bien à Roquebrune-sur Argens (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).