maison à vendre Saint-Aygulf, Var

€ 725.000

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Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente :NOUVEAUTÉ - HAUTEUR DE SAINT AYGULF CÔTÉ FORÊT VILLA DE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) PISCINE - VUE MAGNIFIQUE SUR MASSIFSDécouvrez cette magnifique villa individuelle de 135m2 sise sur une belle parcelle de 974m2, construite en 2019, nichée dans un cadre idyllique à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Aygulf. Offrant un refuge de tranquillité, cette Villa est l'essence même du confort moderne. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'étendant sur environ 55 m², avec une cuisine ouverte. De plus, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un accès pratique au garage de 15 m² par la cuisine. À l'étage, cette villa vous offre quatre chambres élégantes et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous trouverez deux terrasses, orientées sud-ouest et nord-ouest, vous permettent de profiter d'une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Une magnifique piscine 8X4 De plus, cette villa fait partie d'un lotissement de seulement 6 propriétés, sans charges. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bijou immobilier à Saint-Aygulf.Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Honoraires d'agence inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892164

détails du bien

Franimo nr:	#7048698
reference :	340930642059
departement :	Var
proche :	Saint-Aygulf
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 725.000

consommation énergétique

≤ 50A	42
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benbatouche

agent immobilier :	Capifrance Benbatouche
nom :	Alexy Benbatouche
adressse :	83370 Saint aygulf France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benbatouche

frais estimés de ce bien à Saint-Aygulf (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.374
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.450 et € 5.075
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.450 et € 3.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).