maison à vendre Saint-Aygulf, Var

€ 625.000

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Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente :SAINT AYGULF VILLA 4 CHAMBRES PISCINE GARAGEDécouvrez votre Oasis à SaintAygulf !À seulement 3,5 km des plages et quelques pas des commerces, cette charmante villa sans aucun travaux vous attend pour un cadre de vie idéal et fonctionnel.Magnifique villa de 120m2 au sol (97m2 carrez) entièrement rénovée avec piscine et garage Espace de Vie Lumineux : La spacieuse pièce de vie inondée de lumière s'ouvre sur un extérieur aménagé avec soin, entièrement climatisé parfait pour accueillir famille et amis. Extérieur de Rêve : Profitez d'une terrasse couverte conviviale, d'un pool house avec cuisine d'été, d'une douche extérieure, et d'une piscine chauffée. Praticité: Une buanderie et un WC indépendant ajoutent au confort, tandis qu'un garage sécurisé complète ce bien. À l'étage : Deux chambres en suite, chacune avec salle d'eau et dressing, vous assurent tranquillité et intimité.Un WC séparé. À l'étage supérieur : Deux autres chambres en souspente parfaites pour accueillir vos proches, avec une salle d'eau et WC.Toutes les chambres sont climatisées pour plus de confort.Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa allie confort et proximité avec des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité !Contacteznous dès aujourd'hui pour planifier une visite.Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929748

détails du bien

Franimo nr:	#7183654
reference :	340935328563
departement :	Var
proche :	Saint-Aygulf
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	423 m2
prix :	€ 625.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	88
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benbatouche

agent immobilier :	Capifrance Benbatouche
nom :	Alexy Benbatouche
adressse :	83370 Saint aygulf France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benbatouche

frais estimés de ce bien à Saint-Aygulf (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.494
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.250 et € 4.375
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.250 et € 3.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).