maison à vendre Saint-Aygulf, Var

€ 599.000

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Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente :SAINT AYGULF VILLA DE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m2 PISCINE GARAGEDécouvrez cette magnifique maison individuelle de 107m², entièrement neuve, construite en 2024, offrant un cadre de vie parfait à Saint Aygulf.Située sur un terrain d'environ 318 m², cette maison allie confort moderne et espace de vie agréable. 4 Chambres lumineuses, dont une suite parentale de plain pied avec salle d'eau privé 1 Salle de bain spacieuse 2 Toilettes pour plus de commodité Cuisine ouverte sur un salon / salle à manger accueillant Cellier pour un rangement optimisé garage Piscine Bali de 10m2Profitez d'une terrasse ensoleillée de 34 m², d'un jardin entretenu, et d'une piscine pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Le garage avec accès direct à la maison assure un stationnement en toute sécurité. Bien neuf, en excellent état quelques finitions à prévoir. Climatisation réversible dans toutes les pièces ( gainable à l'étage ) Système d'aspirateur centralisé Ventilation mécanique pour un confort optimal Système d'interphone et alarme pour une sécurité renforcée.Cette maison bénéficie d'une exposition sudest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.À seulement 2 km des plages et 4 km d'un centre commercial, vous profiterez d'un cadre de vie idéal, à proximité de tous les services essentiels.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception à Saint Aygulf !FAIRE OFFRE !!!Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938015

détails du bien

Franimo nr:	#7250468
reference :	340930738110
departement :	Var
proche :	Saint-Aygulf
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 599.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	75
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benbatouche

agent immobilier :	Capifrance Benbatouche
nom :	Alexy Benbatouche
adressse :	83370 Saint aygulf France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benbatouche

frais estimés de ce bien à Saint-Aygulf (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.705
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).