maison à vendre Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Var

€ 399.999

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Découvrez à l'entrée de Saint-Maximin, à proximité des commodités, cette maison familiale de 99m2 construite en 1991, et implantée sur un terrain arboré de 2 794 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Idéale pour une vie de famille, cette maison bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement pratique, facilitant les déplacements quotidiens (à proximité de l'école Paul Barles et du parking de covoiturage).- Au rez-de-chaussée :Un hall d'entrée avec placardUne pièce de vie lumineuse de 37m2 avec cuisine ouverte, cheminée, exposition sud, accès à la terrasseUne chambre de 11m2 avec accès à la terrasse (exposition ouest)Un WC indépendantUn garage attenant à la maison avec partie buanderie- À l'étage :Deux chambres de 11 m2 (expo sud)Une chambre de 9.50 m2 (expo ouest)Une salle d'eau avec WC suspendu- Extérieurs :Un auvent à l'entrée, transformable en vérandaUne terrasse de 140m2 (expo sud et ouest)Une piscine avec coque 8m x 4m (traitement au chlore)Un espace prévu pour une cuisine d'été (à finaliser)Un grand terrain plat et arboré, avec de multiples possibilités d'exploitation- Menuiseries avec double vitrage, avec volets battants en aluminium.- Assainissement individuel par fosse septique aux normes.Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien optimisée!Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Sandie PELARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899783

détails du bien

Franimo nr:	#7060923
reference :	340935704451
departement :	Var
proche :	Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	2794 m2
prix :	€ 399.999

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pelard

agent immobilier :	Capifrance Pelard
nom :	Sandie Pelard
adressse :	13390 Auriol France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pelard

frais estimés de ce bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.013
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 800 et € 2.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).