maison à vendre Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Var

€ 990.000

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Au coeur de la Provence Verte, à proximité de SAINTMAXIMIN LA SAINTE BAUME , secteur calme et résidentiel, voici une sublime villa contemporaine très bien pensée, aux prestations de qualité, habitable de suite, de plainpied, d'une surface d'environ 200m2, sur une parcelle de 2882 m2, jouissant d'une vue panoramique sur le Mont Aurélien.La villa s'articule autour d'une grande pièce de vie de 77m2, exposée plein Sud, avec une baie à galandage permettant un dedansdehors très agréable, comportant un salon avec cheminée, un espace salle à manger, et un bar très accueillant.La cuisine entièrement équipée d'un ilôt central s'ouvre sur la terrasse couverte, avec barbecue en pierres, parfaitement protégée.Une suite parentale, ainsi que deux autres chambres avec leur propre salle d'eau, et une buanderie composent l'aile Ouest.L'aile Est forme un espace cohérent avec le cellier, le double garage, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complétement indépendante.L'ensemble est posé sur une parcelle harmonieuse et facile d'entretien, avec une végétation variée, un large espace de stationnements, agrémentée d'une piscine (5x9), d'une grande terrasse de 300m2, d'un espace chaleureux pour les amis, d'un abri de jardin en dur.Les aspects techniques: chauffage chauffant et rafraichissant par le sol vide sanitaire sous toute la maison y compris la terrasse et le garage, eau de ville, tout à l'égoût, fibre, volets roulant électrique.C'est une propriété rare à la vente, à 5 minutes de SaintMaximin et 25 minutes d'Aix en Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938270

détails du bien

Franimo nr:	#7250153
reference :	340939813890
departement :	Var
proche :	Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	203 m2
surface du terrain :	2882 m2
prix :	€ 990.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	82
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Carette

agent immobilier :	Capifrance Carette
nom :	Virginie Carette
adressse :	13090 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Carette

frais estimés de ce bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.606
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.980 et € 6.930
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.980 et € 4.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).